Mahdia, une ville tunisienne qui pourrait bien attirer les regards des retraités français. Entre son littoral méditerranéen, son patrimoine historique et un coût de la vie généralement plus abordable qu’en Europe, cette cité du Sahel possède plusieurs atouts pour ceux qui envisagent de passer leur retraite sous le soleil.
La destination vient notamment d’être mise en avant par le magazine français Grazia, dans un article publié le 26 octobre 2026 et consacré aux nouvelles destinations susceptibles de concurrencer le Portugal auprès des retraités français.
Mahdia, le charme d’une ville encore préservée
Située sur la côte est de la Tunisie, Mahdia possède un cadre de vie qui se distingue de celui des grandes stations balnéaires du pays.
Sa presqu’île, ses plages de sable fin, son port de pêche et sa médina lui donnent une identité particulière. La ville conserve également des témoignages importants de son histoire, à commencer par la célèbre Skifa El Kahla, ancienne porte fortifiée qui marque l’entrée de la vieille ville.
Autre lieu emblématique : le cap Afrique, avec son phare dominant la Méditerranée.
Contrairement à certaines destinations touristiques davantage urbanisées, Mahdia conserve une atmosphère relativement tranquille. Un environnement qui peut séduire les personnes à la recherche d’un quotidien moins agité, loin de l’effervescence des grandes villes.
Le coût de la vie, un argument de poids
Pour les retraités qui souhaitent vivre à l’étranger, le budget quotidien constitue souvent un critère déterminant.
Sur ce terrain, la Tunisie dispose d’un avantage potentiel. Le logement, les courses alimentaires et les sorties au restaurant peuvent représenter des dépenses moins importantes qu’en France ou au Portugal.
À Mahdia, cette différence de coût pourrait permettre à certains retraités de bénéficier d’un logement plus spacieux ou de profiter davantage de leur temps libre avec un budget maîtrisé.
Le marché immobilier local et les prix pratiqués restent toutefois variables selon le quartier, le type de logement et sa proximité avec la mer.
Le climat et la proximité des infrastructures
Le climat méditerranéen de Mahdia constitue un autre argument. Les hivers relativement doux et les nombreuses journées ensoleillées peuvent séduire les personnes souhaitant échapper aux longues périodes de froid en Europe.
La ville bénéficie également d’une situation géographique intéressante. L’aéroport international de Monastir se trouve à environ 40 minutes de route, selon les indications reprises dans l’article de Grazia. Sousse, autre pôle urbain important de la région, est également accessible.
Cette proximité compte notamment pour les retraités qui souhaitent conserver des liaisons régulières avec la France et disposer d’un accès à des infrastructures médicales.
La fiscalité tunisienne peut-elle faire la différence ?
La question fiscale entre aussi dans l’équation. Certains retraités étrangers percevant une pension de l’étranger peuvent bénéficier de dispositions fiscales particulières en Tunisie.
Mais attention : s’installer dans le pays ne signifie pas automatiquement profiter d’une réduction d’impôts. Le traitement fiscal dépend notamment de la situation personnelle du retraité, de la nature de ses revenus et des dispositions de la convention fiscale entre la Tunisie et la France.
Une vérification auprès de professionnels compétents reste donc indispensable avant toute décision d’installation.
Une opportunité pour l’économie locale ?
Au-delà de son attractivité touristique, Mahdia pourrait également profiter du développement d’un tourisme résidentiel.
L’installation durable de retraités étrangers serait susceptible de soutenir plusieurs secteurs : immobilier, commerces de proximité, restauration, transport et services de santé.
Contrairement au tourisme saisonnier, cette forme de présence pourrait générer une activité économique tout au long de l’année et contribuer à dynamiser la ville en dehors de la période estivale.
Il faut néanmoins distinguer le potentiel de la réalité : aucun chiffre disponible dans les informations publiées ne démontre, à ce stade, un départ massif des retraités français du Portugal vers Mahdia.
Une chose est certaine : en attirant l’attention de la presse française, Mahdia bénéficie d’une visibilité supplémentaire auprès d’un public européen à la recherche d’un autre cadre de vie pour sa retraite. Reste à savoir si cet intérêt médiatique se traduira, dans les prochaines années, par un véritable engouement résidentiel.
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