{"id":5107,"date":"2026-07-13T09:40:37","date_gmt":"2026-07-13T08:40:37","guid":{"rendered":"https:\/\/descartes.tn\/?p=5107"},"modified":"2026-07-13T09:40:39","modified_gmt":"2026-07-13T08:40:39","slug":"les-hotels-fantomes-de-tunisie-ces-palaces-autrefois-emblematiques-tombes-dans-le-silence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/descartes.tn\/index.php\/2026\/07\/13\/les-hotels-fantomes-de-tunisie-ces-palaces-autrefois-emblematiques-tombes-dans-le-silence\/","title":{"rendered":"Les h\u00f4tels fant\u00f4mes de Tunisie : ces palaces autrefois embl\u00e9matiques tomb\u00e9s dans le silence"},"content":{"rendered":"\n

Autrefois symboles de l’essor touristique du pays, certains h\u00f4tels tunisiens ne r\u00e9sonnent plus du bruit des valises ni des conversations des vacanciers. Derri\u00e8re leurs fa\u00e7ades d\u00e9sert\u00e9es se cachent des d\u00e9cennies d’histoire, des milliers d’emplois perdus et une partie de la m\u00e9moire du tourisme tunisien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pendant plusieurs d\u00e9cennies, la Tunisie a incarn\u00e9 l’une des destinations phares du tourisme m\u00e9diterran\u00e9en. D\u00e8s les ann\u00e9es 1970, le d\u00e9veloppement de stations baln\u00e9aires comme Hammamet, Sousse, Monastir ou Djerba attire des millions de visiteurs europ\u00e9ens. Les grands h\u00f4tels se multiplient, les vols charters se succ\u00e8dent et le secteur devient l’un des piliers de l’\u00e9conomie nationale.<\/p>\n\n\n\n

Mais derri\u00e8re les \u00e9tablissements r\u00e9nov\u00e9s et les nouveaux complexes h\u00f4teliers, une autre r\u00e9alit\u00e9 existe. Plusieurs h\u00f4tels qui ont marqu\u00e9 l’histoire touristique du pays ont ferm\u00e9 leurs portes. Certains attendent une r\u00e9habilitation depuis des ann\u00e9es. D’autres sont devenus de v\u00e9ritables friches, fig\u00e9es dans le temps.<\/p>\n\n\n\n

L’H\u00f4tel du Lac, l’ic\u00f4ne oubli\u00e9e de Tunis<\/h2>\n\n\n\n

Impossible d’\u00e9voquer les h\u00f4tels abandonn\u00e9s sans commencer par l’H\u00f4tel du Lac.<\/p>\n\n\n\n

Inaugur\u00e9 en 1973 au c\u0153ur de la capitale, cet \u00e9tablissement est rapidement devenu l’un des symboles architecturaux de Tunis. Avec son imposante silhouette en b\u00e9ton brutaliste dominant le lac de Tunis, il accueillait hommes d’affaires, diplomates et personnalit\u00e9s venues du monde entier.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s sa fermeture en 2000, le b\u00e2timent est rest\u00e9 inoccup\u00e9 pendant plus de vingt ans. Malgr\u00e9 plusieurs annonces de r\u00e9habilitation et de d\u00e9molition, il est longtemps demeur\u00e9 un monument fant\u00f4me au c\u0153ur de la capitale, devenant l’un des b\u00e2timents abandonn\u00e9s les plus photographi\u00e9s du pays.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Djerba, des h\u00f4tels pionniers laiss\u00e9s \u00e0 l’abandon<\/h2>\n\n\n\n

L’\u00eele de Djerba a \u00e9t\u00e9 l’un des laboratoires du tourisme tunisien. D\u00e8s les ann\u00e9es 1960 et 1970, plusieurs \u00e9tablissements participent \u00e0 la naissance de la destination.<\/p>\n\n\n\n

Parmi eux figure l’H\u00f4tel Tanit, consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des pionniers de l’h\u00f4tellerie djerbienne. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d’activit\u00e9, l’\u00e9tablissement ferme progressivement ses portes. Les b\u00e2timents sont aujourd’hui largement d\u00e9grad\u00e9s, rappelant une \u00e9poque o\u00f9 Djerba attirait d\u00e9j\u00e0 des milliers de visiteurs europ\u00e9ens chaque saison.<\/p>\n\n\n\n

Autre exemple embl\u00e9matique : le Mah\u00e9 Beach Hotel. Longtemps appr\u00e9ci\u00e9 pour son emplacement en bord de mer, il est ferm\u00e9 depuis plusieurs ann\u00e9es. Les b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 progressivement vandalis\u00e9s, tandis que les jardins et les piscines ont \u00e9t\u00e9 envahis par la v\u00e9g\u00e9tation.<\/p>\n\n\n\n

Le Club Marmara Zahra, autrefois fr\u00e9quent\u00e9 par une client\u00e8le internationale, fait \u00e9galement partie des complexes ayant cess\u00e9 leur activit\u00e9, illustrant les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par une partie du parc h\u00f4telier historique.<\/p>\n\n\n\n

Sousse, entre fermetures et renaissance<\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 Sousse, certains \u00e9tablissements historiques ont connu un destin similaire.<\/p>\n\n\n\n

L’ancien h\u00f4tel Abou Nawas Nejma, longtemps consid\u00e9r\u00e9 comme une r\u00e9f\u00e9rence de l’h\u00f4tellerie locale, est rest\u00e9 ferm\u00e9 durant plusieurs ann\u00e9es. Son avenir a longtemps \u00e9t\u00e9 incertain avant l’annonce de projets de r\u00e9habilitation.<\/p>\n\n\n\n

Son histoire illustre une r\u00e9alit\u00e9 plus large : tous les h\u00f4tels ferm\u00e9s ne sont pas condamn\u00e9s \u00e0 dispara\u00eetre. Certains retrouvent une seconde vie apr\u00e8s d’importants investissements, tandis que d’autres restent bloqu\u00e9s par des difficult\u00e9s financi\u00e8res ou juridiques.<\/p>\n\n\n\n

Les h\u00f4tels historiques du centre de Tunis<\/h2>\n\n\n\n

Le ph\u00e9nom\u00e8ne ne concerne pas uniquement les stations baln\u00e9aires.<\/p>\n\n\n\n

Au centre-ville de Tunis, plusieurs h\u00f4tels historiques t\u00e9moignent \u00e9galement du passage du temps. Le Splendid H\u00f4tel, qui accueillait autrefois voyageurs et visiteurs au c\u0153ur de la capitale, est aujourd’hui dans un \u00e9tat de d\u00e9gradation avanc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

D’autres \u00e9tablissements historiques, comme l’ancien H\u00f4tel International ou l’H\u00f4tel Orient, ont eux aussi connu des p\u00e9riodes de fermeture prolong\u00e9e ou d’abandon, illustrant les mutations profondes du paysage h\u00f4telier tunisien.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi ces h\u00f4tels ont-ils ferm\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

La fermeture de ces \u00e9tablissements ne s’explique jamais par une seule raison.<\/p>\n\n\n\n

Le vieillissement des infrastructures constitue l’un des premiers facteurs. Construits pour beaucoup dans les ann\u00e9es 1970 et 1980, certains h\u00f4tels n\u00e9cessitent aujourd’hui des r\u00e9novations extr\u00eamement co\u00fbteuses afin de r\u00e9pondre aux standards internationaux.<\/p>\n\n\n\n

Les difficult\u00e9s financi\u00e8res accumul\u00e9es au fil des ann\u00e9es ont \u00e9galement fragilis\u00e9 plusieurs exploitants.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 cela s’ajoutent les crises successives ayant affect\u00e9 le tourisme tunisien : la r\u00e9volution de 2011, les attentats de 2015 qui ont fortement r\u00e9duit la fr\u00e9quentation \u00e9trang\u00e8re, puis la pand\u00e9mie de Covid-19. Pour certains \u00e9tablissements d\u00e9j\u00e0 fragiles, ces \u00e9v\u00e9nements ont marqu\u00e9 un point de non-retour.<\/p>\n\n\n\n

Les litiges fonciers, les changements de propri\u00e9taires et les proc\u00e9dures judiciaires expliquent \u00e9galement pourquoi plusieurs h\u00f4tels demeurent ferm\u00e9s pendant de longues ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Des b\u00e2timents qui racontent une autre histoire du tourisme<\/h2>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 de leur \u00e9tat de d\u00e9labrement, ces h\u00f4tels constituent de v\u00e9ritables t\u00e9moins de l’histoire \u00e9conomique et sociale de la Tunisie.<\/p>\n\n\n\n

Ils rappellent l’\u00e9poque o\u00f9 le pays misait massivement sur le tourisme baln\u00e9aire, o\u00f9 de nouveaux complexes sortaient de terre chaque ann\u00e9e et o\u00f9 des milliers de Tunisiens trouvaient un emploi dans l’h\u00f4tellerie, la restauration ou les services.<\/p>\n\n\n\n

Pour les anciens employ\u00e9s, ces b\u00e2timents \u00e9voquent souvent des souvenirs de carri\u00e8res enti\u00e8res. Pour les habitants des r\u00e9gions concern\u00e9es, ils restent le symbole d’une p\u00e9riode de prosp\u00e9rit\u00e9 locale.<\/p>\n\n\n\n

Un patrimoine qui m\u00e9rite d’\u00eatre repens\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Tous les h\u00f4tels ferm\u00e9s ne sont pas destin\u00e9s \u00e0 dispara\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n

Dans plusieurs pays m\u00e9diterran\u00e9ens, d’anciens \u00e9tablissements ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en r\u00e9sidences, espaces culturels, h\u00f4tels de charme ou centres d’affaires. En Tunisie, certains projets de r\u00e9habilitation existent \u00e9galement, mais leur concr\u00e9tisation demeure parfois longue en raison des investissements n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’heure o\u00f9 la Tunisie cherche \u00e0 diversifier son offre touristique, ces b\u00e2timents soul\u00e8vent une question essentielle : faut-il les d\u00e9molir, les restaurer ou leur offrir une nouvelle fonction ?<\/p>\n\n\n\n

Une chose est certaine : derri\u00e8re leurs fa\u00e7ades silencieuses, ces h\u00f4tels racontent une partie de l’histoire du tourisme tunisien. Une histoire faite de succ\u00e8s, de crises, mais aussi d’un patrimoine qui continue de marquer le paysage du pays.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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