![\"\"](\"https:\/\/descartes.tn\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-1024x683.png\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/descartes.tn\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-1.png\")
<\/figure>\n\n\n\nTunis, octobre 2025, Sur l\u2019avenue Mohamed V, au c\u0153ur de la capitale tunisienne, s\u2019\u00e9l\u00e8ve depuis plus de cinq d\u00e9cennies un b\u00e2timent qui d\u00e9fie le temps, mais aussi les d\u00e9bats : l\u2019H\u00f4tel du Lac. Son architecture audacieuse, marqu\u00e9e par le style brutaliste, en a fait un embl\u00e8me de la Tunisie post-ind\u00e9pendante. Aujourd\u2019hui, face \u00e0 la d\u00e9gradation et aux projets de d\u00e9molition, il est au centre d\u2019un affrontement entre forces de pr\u00e9servation et logiques du d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n
Un joyau brutaliste, h\u00e9ritage des ann\u00e9es 1970<\/p>\n\n\n\n
L\u2019H\u00f4tel du Lac a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par l\u2019architecte italien Raffaele Contigiani et construit entre 1970 et 1973 sous l\u2019impulsion de l\u2019\u00c9tat tunisien soucieux d\u2019affirmer une modernit\u00e9 nationale. Ses caract\u00e9ristiques techniques sont impressionnantes : dix \u00e9tages, 416 chambres, structure m\u00e9tallique combin\u00e9e au b\u00e9ton, soutenue par environ 190 pieux en b\u00e9ton arm\u00e9 enfonc\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 60 m\u00e8tres de profondeur pour assurer sa stabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
La silhouette du b\u00e2timent, souvent d\u00e9crite comme une pyramide invers\u00e9e, ses escaliers ext\u00e9rieurs en porte-\u00e0-faux, ses fa\u00e7ades aux lignes g\u00e9om\u00e9triques rigoureuses, tout concourt \u00e0 en faire une pi\u00e8ce rare du patrimoine moderne tunisien.
D\u00e9gradation, fermeture et propri\u00e9t\u00e9<\/p>\n\n\n\n
Depuis sa fermeture au public en 2000, l\u2019H\u00f4tel du Lac est tomb\u00e9 en abandon progressif.<\/p>\n\n\n\n
En 2009-2010, il a \u00e9t\u00e9 acquis par la soci\u00e9t\u00e9 libyenne LaFico (Libyan Arab Foreign Investment Company).<\/p>\n\n\n\n
Alternativement, des propositions de restauration et des rumeurs de projets de d\u00e9molition ont circul\u00e9 au fil des ann\u00e9es. La soci\u00e9t\u00e9 civile s\u2019est mobilis\u00e9e \u00e0 plusieurs reprises pour demander la protection du b\u00e2timent, tandis que des \u00e9tudes d\u2019experts ont \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9es afin de d\u00e9terminer son \u00e9tat, ainsi que la faisabilit\u00e9 de sa r\u00e9habilitation.<\/p>\n\n\n\n
Le point de bascule : d\u00e9crets, autorisations et controverse<\/p>\n\n\n\n
Autorisation judiciaire : Selon plusieurs sources, un jugement a estim\u00e9 que l\u2019\u00e9difice pr\u00e9sente un risque r\u00e9el d\u2019effondrement et constitue une menace pour la s\u00e9curit\u00e9 publique. La justice aurait ainsi ordonn\u00e9 la d\u00e9molition.<\/p>\n\n\n\n
D\u00e9cret de protection temporaire : Avant cette d\u00e9cision, il y avait eu des mesures de protection provisoire du patrimoine. Par exemple, en 2022, un arr\u00eat\u00e9 provisoire a \u00e9t\u00e9 \u00e9mis, permettant de suspendre les d\u00e9marches de d\u00e9molition.<\/p>\n\n\n\n
Annulation de la protection : En f\u00e9vrier 2025, cet arr\u00eat\u00e9 provisoire aurait \u00e9t\u00e9 lev\u00e9, ouvrant la voie \u00e0 l\u2019autorisation de d\u00e9molition sans obligation apparente de reconstruction.<\/p>\n\n\n\n
Travaux de d\u00e9molition : Plusieurs m\u00e9dias rapportent que la d\u00e9molition aurait commenc\u00e9 officiellement le 15 ao\u00fbt 2025, avec une dur\u00e9e estim\u00e9e de 8 \u00e0 9 mois, afin de r\u00e9aliser un nouveau complexe mixte (h\u00f4tel de luxe, centre commercial, centre culturel) sous l\u2019\u00e9gide de LaFico.<\/p>\n\n\n\n
Discordance dans les discours : Malgr\u00e9 ces annonces, la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire conteste certaines affirmations, affirmant que les travaux sont pour l\u2019instant de remise en \u00e9tat int\u00e9rieure et ne touchent pas la structure externe. Des voix multiples appellent aussi \u00e0 plus de transparence sur le plan l\u00e9gal, sur la conservation du design original, le respect des normes patrimoniales.<\/p>\n\n\n\n
Enjeux culturels, patrimoniaux et citoyens<\/p>\n\n\n\n
L\u2019H\u00f4tel du Lac ne se r\u00e9duit pas \u00e0 un simple b\u00e2timent abandonn\u00e9 ; il porte une dimension symbolique forte :<\/p>\n\n\n\n
Identit\u00e9 urbaine : Pour beaucoup, il incarne une phase de la Tunisie ind\u00e9pendante, un moment o\u00f9 modernisation rimait avec affirmation de souverainet\u00e9 architecturale. Sa forme originale le rend unique dans le paysage de Tunis.<\/p>\n\n\n\n
Valeur patrimoniale : Des associations comme \u00c9difices et M\u00e9moires, l\u2019Association de Sauvegarde de la M\u00e9dina de Tunis (ASM), des architectes, universitaires et artistes d\u00e9fendent la conservation de ce patrimoine moderne, rappelant qu\u2019il figure dans les d\u00e9bats patrimoniaux depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Dimensions \u00e9conomiques : Les partisans du projet de remplacement mettent en avant la cr\u00e9ation d\u2019emplois \u2013 estim\u00e9e \u00e0 environ 435 emplois selon certaines d\u00e9clarations, mais certains disent que le chiffre pourrait d\u00e9passer les 1 000 emplois. Le nouvel \u00e9tablissement serait aussi cens\u00e9 dynamiser le tourisme et activer un secteur stationnaire du centre-ville.<\/p>\n\n\n\n
D\u00e9bat d\u00e9mocratique & transparence : Une partie des contestataires s\u2019interroge sur les proc\u00e9dures administratives \u2013 validit\u00e9 des autorisations, respect des normes de protection du patrimoine, implication des habitants, articulation entre s\u00e9curit\u00e9 publique et conservation patrimoniale. Beaucoup appellent \u00e0 ce que la d\u00e9cision ne soit pas uniquement port\u00e9e par des int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s ou des logiques immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n
O\u00f9 en est-on aujourd\u2019hui ?<\/p>\n\n\n\n
Au moment o\u00f9 l\u2019on \u00e9crit :<\/p>\n\n\n\n
La d\u00e9molition semble avoir d\u00e9but\u00e9 officiellement (ou du moins certains travaux autour de l\u2019\u00e9difice, selon les versions).<\/p>\n\n\n\n
Un projet de reconstruction est pr\u00e9vu pour 2026, devant inclure un h\u00f4tel moderne, des espaces commerciaux et culturels.<\/p>\n\n\n\n
Le nouveau projet promet d\u2019incorporer certains \u00e9l\u00e9ments d\u2019inspiration du b\u00e2timent original, mais les d\u00e9tails restent flous quant \u00e0 la fid\u00e9lit\u00e9 \u00e0 l\u2019esth\u00e9tique initiale, \u00e0 la structure m\u00e9tallique, aux mat\u00e9riaux, etc.<\/p>\n\n\n\n
Sur le plan l\u00e9gal, le retrait de la protection provisoire en 2025 appara\u00eet comme un point critique qui a ouvert la route \u00e0 l\u2019autorisation de d\u00e9molition.
La Presse de Tunisie<\/p>\n\n\n\n
Le dilemme entre conservation et renouveau<\/p>\n\n\n\n
L\u2019affaire de l\u2019H\u00f4tel du Lac illustre un dilemme que rencontrent de nombreuses villes confront\u00e9es \u00e0 leur patrimoine moderne :<\/p>\n\n\n\n
Conserver ou d\u00e9molir ? Restaurer co\u00fbte cher, demande du temps, des comp\u00e9tences, et suppose un engagement durable. D\u00e9molir et reconstruire peut r\u00e9pondre plus rapidement \u00e0 des besoins \u00e9conomiques et urbains pressants, mais efface une partie de la m\u00e9moire collective.<\/p>\n\n\n\n
Authenticit\u00e9 vs fonctionnalit\u00e9 : Jusqu\u2019\u00e0 quel point un b\u00e2timent ancien, avec ses d\u00e9fauts techniques ou d\u2019entretien, peut-il \u00eatre adapt\u00e9 aux normes contemporaines ? Est-ce que conserver la structure ancienne implique des compromis (co\u00fbts, s\u00e9curit\u00e9, usage), ou est-ce possible sans sacrifier la valeur patrimoniale ?<\/p>\n\n\n\n
R\u00f4le de l\u2019\u00c9tat et des institutions : Les lois sur les b\u00e2timents mena\u00e7ant ruine, les commissions de patrimoine, l\u2019Institut national du patrimoine, les municipalit\u00e9s, tous jouent un r\u00f4le important. Leur efficacit\u00e9, leur coh\u00e9rence, leur transparence sont mises \u00e0 l\u2019\u00e9preuve dans ce cas.<\/p>\n\n\n\n